Vastgoed in Elsene

Aan vastgoed in Elsene hangt een stevig prijskaartje vast. De gemiddelde vraagprijs voor een huis te koop in Elsene bedraagt maar liefst € 1.415.777. Een appartement kopen in Elsene kost je € 664.927, zo blijkt uit cijfers van Zimmo. Dat zijn hoge prijzen, en toch zijn ze het afgelopen jaar sterk gedaald. Een jaar geleden verscheen een huis in Elsene namelijk op de markt voor gemiddeld € 1.958.857 en voor een appartement betaalde je toen gemiddeld € 882.846. Goed voor dalingen van respectievelijk 28% en 25%.

Elsene is een verstedelijkte gemeente en dus vind je er vooral appartementen. Amper een kwart van de woningen die onder de hamer gaan, zijn huizen. Toch is het woningpark in Elsene divers. Zowat de helft van de woningen telt drie of meer slaapkamers, de andere helft zijn kleinere woningen met één of twee slaapkamers. Er is met andere woorden voor elk wat wild, zolang je portefeuille goed gevuld is.

Koop je in Elsene, dat hoef je waarschijnlijk niet te verbouwen. Maar liefst 60% van de woningen die verkocht worden, heeft een energiescore A of B en amper 13% valt onder de renovatieplicht. Een mooi tegengewicht voor die hoge aankoopprijzen. Wie graag in het nieuw woont, vindt in Elsene eveneens zijn gading. De nieuwbouwprojecten te koop in Elsene zijn goed voor een vijfde van de vastgoedmarkt.

Wie wil huren in Elsene moet eveneens diep in de buidel tasten. Voor een appartement tel je maandelijks gemiddeld € 2078 neer. Opvallend: de huurprijzen stijgen. Je betaalt nu 9% meer voor een huurappartement dan een jaar geleden.

Facts & figures

De Brusselse gemeente Elsene, met zijn diverse bevolking van bijna 90.000 inwoners, is een van de kleinste gemeentes van het Brussels hoofdstedelijk gewest. De gemeente wordt in tweeën gesplitst door een stukje Brussel, waar zich het Ter Kamerenbos bevindt. Elsene staat bekend om zijn imposante herenhuizen en er hangt een jonge, hippe sfeer dankzij de campussen van de VUB en de ULB.

Wonen in Elsene is wonen in hartje Brussel. Alles wat je nodig hebt, vind je vlakbij. Kinderen van alle leeftijden kunnen terecht in verschillende scholen voor verschillende opleidingen. Op het gebied van gezondheidszorg kunnen Elsenaren terecht in het Ziekenhuis van Etterbeek-Elsene, waar allerhande zorgen verleend worden.

Wat mobiliteit betreft, is Elsene goed verbonden met andere delen van Brussel en België. Met de MIVB-trams en -bussen verplaats je je razendsnel door de hoofdstad. Of kies voor de metro, via de metrohalte Naamsepoort bijvoorbeeld. Ook het treinstation Brussel-Zuid ligt op een boogscheut. De trein brengt je in een mum van tijd naar alle uithoeken van het land en je hebt er toegang tot internationale treindiensten. Reis je met de auto, dan sta je via de E19 op een uurtje in Antwerpen en via de E40 is het even lang rijden naar Gent. Mechelen en Leuven liggen, zonder fileleed, op een half uurtje.

De highlights

Elsene is een geweldige plek om te wonen. Je wordt er omringd door cultuur en de gemeente kan uitpakken met een levendige restaurant- en caféscène. De vijvers van Elsene bieden het perfecte decor voor een ontspannende wandeling in het groen. Ook het Ter Kamerenbos ligt vlakbij. Cultuurliefhebbers zullen verheugd zijn om vlakbij het Museum voor Schone Kunsten te wonen, waar werken van grote namen als Rodin, Picasso en Magritte te bewonderen vallen. Het Flageyplein, de wijk Matonge en de mooie begraafplaats van Elsene zijn andere trekpleisters. De kosmopolitische sfeer en gevarieerde voorzieningen maken van Elsene een felbegeerde woonplaats. En daar moet je dus ook iets meer voor betalen.

Kriebelt het om te wonen in deze gemeente? Sla een makelaar in Elsene aan de haak en ga samen op zoek!